Užtikrinti hipotekos paskolą savo svajonių namui kartais gali atrodyti kaip beprotiška užduotis. Tai gali būti labiau tinka žmonėms, kurie didelę savo turto dalį laiko kriptovaliuta. Žmonės paprastai nėra suinteresuoti iškeisti savo namų į jūsų skaitmeninį turtą, net kaip įmoką.
Tačiau kai kurios įmonės priims jūsų kriptovaliutą kaip būsto paskolos įkaitą. Tai gali būti puiki žinia, jei turite platų kriptovaliutų portfelį, tačiau atminkite, kad ši plėtra vis dar yra ankstyvoje stadijoje ir turi tam tikrų apribojimų.
Kas yra kriptografinė hipoteka?
Kriptografinė hipoteka yra panaši į tradicinę jos atitikmenį; pagrindinis skirtumas yra mokėjimo priemonėse. Pagal tradicinį hipotekos susitarimą skolintojas sutinka paskolinti jums pinigų būstui įsigyti, o jūs mokate palūkanas už pasiskolintą sumą paskolos laikotarpiui. Kripto hipotekos atveju jūsų skaitmeninis turtas naudojamas kaip užstatas, o skolintojai savo paskolų pasiūlymus grindžia jūsų skaitmeninio turto portfelio dydžiu.
Kaip veikia kriptovaliutų hipoteka?
Kripto hipoteka turi mažiau bagažo nei griežta tradicinė hipotekos sistema, todėl galite išsekti, kol rasite tinkamą variantą. Skirtingai nuo tradicinės sistemos, kuri apima kruopštų kredito balų patikrinimą, valandų valandas ieškoma tinkamo palūkanų normos ir daugybė dokumentų, kriptovaliutų hipotekos skolintojai perkelia dėmesį nuo jūsų kredito balo į jūsų portfelį. Jei jūsų turtas yra didelis, jūsų paskolos bus didžiulės.
Vidutinė kriptovaliutų hipotekos sutartis veikia taip:
- Pasirinkite tinkamą kriptovaliutų hipotekos bendrovę.
- Užbaikite jų registracijos ir paraiškų teikimo procesus.
- Praneškite, kiek norėtumėte panaudoti kaip užstatą.
- Sudarykite mokėjimo planą ir susitarkite dėl palūkanų normos su savo skolininku.
- Mokėkite už savo svajonių namus.
3 įmonės, siūlančios kriptovaliutų hipotekas
Kripto hipoteka yra palyginti nauja, todėl mažai žmonių jas siūlo. Tačiau tai yra vieni patikimiausių kriptovaliutų hipotekos skolintojų šiandien.
1. Milo
Milo hipoteka teikia JAV kriptovaliutų paskolas su mažiausiai 200 000 USD ir ne daugiau kaip 5 000 00 USD. Bendrovės palūkanų norma prasideda nuo 8,95%, o jie priima mokėjimus Bitcoin, ETH ir USDC.
Pagrindiniai Milo hipotekos naudojimo pranašumai yra tai, kad jos paraiškos pateikimo procesas yra lengvas ir prieinamas užsienio piliečiams. Tačiau jie priima ribotą kriptovaliutų skaičių ir dirba tik JAV nuosavybėms. Be to, jei nuspręsite parduoti turtą, turite grąžinti visą paskolą.
2. Ledn
Ledn yra populiari platforma investuoti į kriptovaliutas. Ir jei naudojate Ledn Private Wealth, galite turėti prieigą prie bitkoinų užtikrintos hipotekos. Paslauga teikiama tik keliose vietose, įskaitant Ontariją, Kanadą, su skirtingomis palūkanų normomis.
3. USDC.Homes
USDC namai yra decentralizuoti finansai (DeFi) prekyvietė, kurioje galite gauti kriptovaliutų paskolas būstui įsigyti. Likvidumo teikėjai perveda lėšas į USDC Homes fondą, kad galėtumėte įsigyti nepakeičiamą žetoną (NFT) žetonu paženklintą realaus pasaulio turtą su tik 20 % pradiniu įnašu. Pateikdami paraišką turėsite sumokėti vienkartinį draudėjo mokestį. Nekilnojamasis turtas, kurį galima įsigyti, rodomas USDC namų puslapyje.
7 kriptovaliutų hipotekos privalumai ir trūkumai
Jei radote skolintoją, kuris priima kriptovaliutą kaip mokėjimą, čia yra keletas pagrindinių privalumų ir trūkumų.
1. Prieinamumas
Kripto hipoteka padeda žmonėms lengviau įvertinti investicijas į nekilnojamąjį turtą. Su gerai subalansuotas kriptovaliutų portfelis, mažiau dėmesio skiriama jūsų pajamoms ar mokėjimų istorijai. Vietoj to, dėmesys skiriamas jūsų turto portfelio dydžiui.
2. Mokesčių pranašumai
Kitas svarbus kriptovaliutos naudojimo kaip hipotekos paskolos įkaito pranašumas yra mokesčių prievolės sumažinimas. Taip yra todėl, kad neprivalote išsiimti savo kriptovaliutos kaip grynųjų; vietoj to galite ir toliau laikyti juos tokias, kokios yra.
3. Nulinis kredito patikrinimas
Viena iš priežasčių, kodėl jums gali būti sunku gauti tinkamą hipotekos paskolą, yra prastas jūsų kredito balas. Daugeliu atvejų kriptovaliutų hipotekos įstaigos praleidžia tikrinti jūsų kredito balą, nes dėmesys sutelkiamas į jūsų kriptovaliutų turto portfelio dydį. Kitas privalumas yra tai, kad tai gali pagreitinti procesą ir sudaryti geresnes sąlygas gauti geriausius pasiūlymus.
4. Kripto yra nepastovus
Negalime nepripažinti milžiniško kriptovaliutų ekosistemos augimo per daugelį metų. Tačiau rinka išlieka nepastovi. Vieną minutę galite gauti didžiulį pelną, o kitą minutę viskas dingsta.
Kai jūsų kriptovaliutos vertė pradeda kristi, tai rodo problemą. Kritimas kartais gali būti toks blogas, kad būsite priversti likviduoti turtą už grynuosius pinigus. Skolintojai turi skirtingus parametrus, kad nustatytų, kada reikia likviduoti jūsų kriptovaliutų turtą. Šie parametrai gali apimti turto vertės kritimą žemiau tam tikro lygio, pavyzdžiui, mažiau nei 70 % turto ar paskolos sumos. Net jei turto vertė per dažnai svyruoja per tam tikrą laikotarpį, tarkime, tris kartus per mėnesį, jūsų skolintojas gali paprašyti jūsų likviduoti kriptovaliutą.
5. Likvidavimo rizika
Anksčiau minėjome, kad jums gali nereikėti išgryninti savo kriptovaliutų turto, kad gautumėte hipotekos paskolą, tačiau tai ne visada tiesa. Kai kurios įmonės skeptiškai žiūri į skaitmenines valiutas ir gali priversti jus likviduoti savo turtą prieš suteikdamos paskolą.
Jie taip pat gali priversti jus tai padaryti, kai jūsų turto vertė drastiškai nukrenta, kaip įprasta kriptovaliutų atveju. Savo paskoloms galite naudoti konservatyvią sumą, kad dėl bet kokios prastovos rinkoje nepaliktumėte įstrigę.
6. Kontrolės praradimas
Kai užstatote savo turtą, prarandate prieigą prie jo, kol jis jums nebus išduotas. Taigi, kai tik padidėja jūsų turto vertė, jūs negalite to suvokti.
7. Aukštos palūkanų normos
Tradicinės hipotekos palūkanų normos svyruoja nuo 5% iki 7%, priklausomai nuo paskolos termino trukmės. Nors hipotekos įstaigos, kurios priima kriptovaliutą, stengiasi išlaikyti savo palūkanų normas šiame diapazone, jos linkusios taikyti didesnę palūkanų normą. Taip yra todėl, kad jūsų portfelio dydis lemia paskolos pasiūlymą, kurį gausite; dėl to kriptovaliutų paskolų tarifai siekia net 12%.
Taigi, kas turėtų gauti kriptovaliutų hipoteką?
Kriptovaliu pagrįstos hipotekos puikiai tinka žmonėms, kurie didžiąją dalį savo turto turi kriptovaliuta. Tai suteikia jums geresnių paskolų pasiūlymų, jei jūsų portfelis yra didelis, ir yra mažiau apribojimų, nes gali būti neatsižvelgiama į jūsų kredito balą ir pajamas.
Tačiau jis taip pat turi savo apribojimų, visų pirma, kad jis dar nėra prieinamas visiems. Taip pat rizikuojate prarasti savo turtą ir būti priversti jį likviduoti dėl nepastovios rinkos. Galite apriboti, kiek portfelio naudojate kaip užstatą, kad neprarastumėte daugiau, nei galite valdyti.
