Kai esate skolingas bankui ar skolinimo įstaigai, jie paprastai pateikia jums pareiškimą, kad pamatytumėte, kiek sumokėjote. Tačiau apie tai. Jie gali apskaičiuoti, kiek jums liko mokėti ir kiek laiko, bet turėsite kreiptis į klientų aptarnavimo tarnybą, kad to paprašytumėte.
Kai kurios įstaigos taip pat siūlo internetinius skaičiuotuvus, tačiau dažniausiai jie veikia tik su fiksuotomis palūkanų normomis. Jei jūsų paskolai taikomos kintamos palūkanų normos, turėsite tai išsiaiškinti patys. Laimei, galite sukurti Excel amortizacijos lentelę su besikeičiančiomis palūkanų normomis. Štai kaip galite jį sukurti.
Kintamų palūkanų paskolos amortizavimo lentelės sudarymas
Prieš statydami lentelę, turite turėti šią informaciją:
- Visa paskolos suma
- Paskolos terminas (metų, kuriuos reikia sumokėti, skaičius)
- Mokėjimų skaičius per terminą (mokėjimo laikotarpių skaičius per metus)
Taip pat turite žinoti šią formulę:
-PMT (RATE, NPER, PV)RATE nurodo tam mokėjimui taikomą metinę palūkanų normą, NPER nurodo likusių mokėjimų skaičių ir
PV nurodo likusį paskolos likutį iki mokėjimo už minėtą laikotarpį.Kai turėsite šią informaciją, įveskite ją į „Excel“ failą. Šiame pavyzdyje naudosime 20 metų 5 000 000 USD hipoteką, mokamą kas mėnesį.
Pridėję pradinius duomenis, galite pradėti kurti amortizacijos lentelę.
Amortizacijos lentelės stulpelių kūrimas
Savo lentelėje turite sukurti šiuos stulpelius:
- Mokėjimo laikotarpis: rodo mokėjimo laikotarpį.
- Mokėjimo suma: visa suma, kurią reikia sumokėti už laikotarpį.
- Išmokėtos palūkanos: mokėjimo suma, kuri patenka į palūkanas.
- Sumokėtas pagrindinis: mokėjimo suma už pradinio likučio sumažinimą.
- Paskolos likutis: visa likusi apmokėti paskolos suma.
- Metinė palūkanų norma: metinė palūkanų norma už tą mokėjimo laikotarpį.
- Vienkartinė išmoka: registruoja išankstinius mokėjimus, jei tokių yra.
Fiksuotų duomenų pildymas
Sukūrę stulpelius, laikas užpildyti iš anksto nustatytą informaciją. Pagal Mokėjimo laikotarpis stulpelį, rašyti 0 jūsų pradiniams duomenims, 1 kitoje eilutėje, kad būtų rodomas pirmasis mokėjimo laikotarpis, ir 2 eilėje po to. Tai atlikę pažymėkite visas tris ląsteles.
Pasirinkę juos, užveskite žymeklį ant žalio langelio apatiniame dešiniajame pasirinkimo laukelio kampe, kol jis pavirs plonu juodu kryžiumi. Iš ten spustelėkite langelį ir vilkite jį žemyn.
Turėtumėte pamatyti mažą langelį, esantį dešinėje nuo žymeklio. Šis skaičius nurodo paskutinį skaičių, kurį užpildys „Excel“ – atleiskite pelės mygtuką, kai paspausite bendrą paskolos mokėjimo laikotarpių skaičių (mūsų pavyzdyje – 240).
Pagal PaskolaBalansas, susiekite visą paskolos sumą 0 laikotarpiu su pradine Bendra paskolos suma. Mūsų pavyzdyje naudokite formulę =C1. Likusias eilutes palikite tuščias.
Pagal Metinė palūkanų norma, įveskite nurodyto mokėjimo laikotarpio palūkanų normą. Jei turite 5/1 ARM (reguliuojamo dydžio hipoteką), pirmieji penkeri paskolos metai turi fiksuotą palūkanų normą. Tada jis bus koreguojamas kasmet, atsižvelgiant į rinką, pasibaigus šiam laikotarpiui.
Šiame pavyzdyje pirmuosius penkerius metus naudosime 3,57 % palūkanų normą, o vėliau naudosime skirtingas normas, pagrįstas istorinėmis normomis.
Formulių pridėjimas
Kai įdėsite rezervuotas palūkanų normas, laikas nustatyti pirmojo mokėjimo sumą. Įveskite toliau nurodytą mokėjimo formulę 1 mokėjimo laikotarpis eilutė po Mokėjimo suma stulpelyje.
=-PMT(TAIP, NPER, PV)Pagal RATE, pasirinkite langelį, kuriame pateikiama dabartinė metinė palūkanų norma (mūsų pavyzdyje F6 langelis), tada padalykite ją iš mokėjimų per laikotarpį skaičiaus. Pridėkite $ ženklas prieš stulpelio ir eilutės indikatorių (ląstelė 3 USD C$ mūsų pavyzdyje), kad ji nepasikeistų, kai vėliau pritaikysite formulę kitiems langeliams.
Dėl NPER, tipas COUNT(. Po to pasirinkite pirmojo laikotarpio ląstelė, paspauskite pamaina klaviatūroje, tada pasirinkite paskutinio laikotarpio langelis (dabartinė ląstelė). Vėlgi, nepamirškite pridėti $ ženklas prieš stulpelį ir eilutės numerį formulėje, kuri nurodo paskutinį langelį (245 USD mūsų pavyzdyje), kad vėliau jis nepasikeistų.
Norėdami įvesti PV, pasirinkite langelį, kuriame yra visa paskolos suma 0 laikotarpis (mūsų pavyzdyje E6 langelis). Taip pat atkreipkite dėmesį, kad PMT formulė prieš ją turi neigiamą ženklą, todėl lentelėje gausite teigiamą reikšmę. Jei to nepridėsite, gausite neigiamą reikšmę.
Pagal Išmokėtos palūkanos stulpelyje, apskaičiuokite sumą, kuri atitenka mėnesinio mokėjimo palūkanoms. Naudokite šią formulę:
=Likęs likutis* (Metinė palūkanų norma / Mokėjimai per laikotarpį)Mūsų pavyzdyje formulė atrodytų taip:
=E6*(F7/$C$3)Kai E6 yra likutis, kurį turite sumokėti, F7 yra dabartinė taikoma metinė palūkanų norma, o 3 USD yra mokėjimų, kuriuos atliekate per terminą, skaičius.
Kai nustatysite sumą Išmokėtos palūkanos, atimkite tai iš Mokėjimo suma gauti Sumokėtas pagrindinis.
Mūsų pavyzdyje formulė yra tokia:
=B7-C7Jūs galite gauti Paskolos likutis iš to atimant srovę Mokėjimo suma ir Vienkartinė išmoka nuo paskutinio laikotarpio Paskolos likučio (0 laikotarpis).
Štai kaip formulė atrodo mūsų pavyzdyje:
=E6-B7-G7Kai pridėsite visas formules, turėtumėte paruošti visus pirmojo mėnesio duomenis.
Likusios amortizacijos lentelės užpildymas
Kai visos pradinės formulės yra paruoštos, dabar galite užpildyti likusią lentelės dalį tiesiog vilkdami ir numesdami. Pirmiausia pasirinkite langelius su formule (Mokėjimo suma, Sumokėtos palūkanos, Sumokėta pagrindinė suma ir Paskolos likutis pagal 1 laikotarpį).
Tada užveskite žymeklį ant žalio langelio apatiniame dešiniajame pasirinkimo laukelio kampe, kol jis pavirs plonu juodu kryžiumi. Iš ten spustelėkite laukelį ir vilkite jį žemyn iki paskutinio mokėjimo laikotarpio. Kai pasieksite paskutinę eilutę, atleiskite pelės mygtuką ir „Excel“ už jus užpildys likusius langelius.
Arba galite Kopijuoti langelius su formulėmis, tada pasirinkite visas po jomis eilutes Mokėjimo laikotarpis. Iš ten pasirinkite Įklijuoti arba paspauskite Ctrl + V ir „Excel“ automatiškai užpildys lentelę tinkamomis reikšmėmis.
Kad netyčia nepakeistumėte formulių, pažymėkite visus langelius su formule (ląstelė A6 į langelį E246) ir užpildykite bet kokia spalva. Tu taip pat gali naudoti sąlyginį formatavimą kad pakeistumėte langelių spalvą, kai paskolos likutis bus visiškai apmokėtas.
Eksperimentuokite su savo duomenimis
Dabar, kai užpildėte pradinę lentelę, galite laisvai keisti Bendra paskolos suma kad pamatytumėte jos poveikį visai paskolai. Taip pat galite pakeisti Metinė palūkanų norma per mokėjimo laikotarpį, leidžiantį įvesti faktinius duomenis, kai tik bankas išsiųs galiojančią paskolos palūkanų normą. Ir jei turite šiek tiek papildomų, galite atlikti išankstinius mokėjimus pagal Vienkartinė išmoka.
Bet koks jūsų atliktas pakeitimas atsižvelgiama į jūsų formulę, todėl galite gauti tikslius rezultatus, nesvarbu, kokius duomenis įvedėte, kol jie galioja. Jei turite fiksuotų palūkanų paskolą, bet norite paeksperimentuoti su paskolos trukme, terminu ar mėnesinėmis įmokomis, sužinokite, kaip sukurti fiksuoto dydžio amortizacijos grafikas programoje Excel.
Žinojimas gali padėti planuoti finansinius
Su kintamų palūkanų amortizacijos grafiku galite planuoti savo paskolą ir mokėjimus. Tokiu būdu galėsite pasiruošti, net jei pasikeis palūkanų norma. Vienkartinės sumos stulpelyje netgi galite pamatyti, kaip nedideli išankstiniai mokėjimai gali padėti jums sumokėti paskolą.
