5 būtinos programos, kurios pagerins jūsų nekilnojamojo turto agentų verslą

Investavimas į nekilnojamąjį turtą yra konkurencingas verslas, o makleriai visada ieško pranašumo prieš konkurentus. Paprastai tai reiškia, kad reikia rasti naujausią programinę įrangą, kad būtų galima rasti geresnių pasiūlymų ir uždaryti daugiau nuosavybės.

Jei esate nekilnojamojo turto agentas, ieškantis tokio konkurencinio pranašumo, apsvarstykite galimybę atsisiųsti kai kurias populiariausias investavimo į nekilnojamąjį turtą programas savo „iPhone“ arba „Android“ įrenginiui. Jie leis jums palaikyti ryšį su pasiūlymais kelyje ir netgi padėti sutaupyti laiko vykdant verslą. Kuo daugiau laiko sutaupysite, tuo daugiau laiko galėsite skirti kitam sandoriui sudaryti.

1. DealCheck

Visi geri nekilnojamojo turto investuotojai turi rasti ir išanalizuoti nekilnojamąjį turtą dėl investicinio potencialo. „DealCheck“ tai palengvina. Analizuodami savo investicijų grąžą, galite lengvai surūšiuoti šimtus galimų sandorių.

Dienos, kai naršote „Zillow“, bandant rasti pasiūlymų, baigėsi, nes „DealCheck“ tai daro automatiškai. Nustačius apvertimo, nuomos ir didmeninės prekybos kriterijus, visada galite būti tikri dėl nekilnojamojo turto potencialo.

Susijęs: Geriausios programos, padėsiančios rasti ir nusipirkti svajonių namą

Jei jus domina ne rinkos pasiūlymai, „DealCheck“ taip pat turi puikių funkcijų. Galite importuoti bet kokį potencialų turtą ir pagal vietinius duomenis išanalizuoti, ar tai gera investicija. Tada galėsite pasiekti informaciją apie nuosavybės savininką ir susisiekti su juo, kad pasiūlytumėte įsigyti turtą.

Jei esate investuotojas, ieškantis finansavimo iš trečiųjų šalių, „DealCheck“ parengs profesionalią investicijų ataskaitą. Tada galite pateikti šią ataskaitą savo finansavimo šaltiniui.

Parsisiųsti: DealCheck iOS | Android (Galimi nemokami pirkiniai programoje)

2. USHUD Foreclosure Home Search

Kiekvienas geras nekilnojamojo turto investuotojas patikrina Realtor.com ir Zillow, kad sužinotų, kas naujo rinkoje. Tačiau jei netikrinate būsto, kuriam taikoma nuosavybės teisė, sąrašų, galite praleisti potencialias investicijas.

USHUD siūlo namų, kuriems jūsų vietovėje gali būti atimta teisė, duomenų bazę. Dažnai čia išvardyti namai yra pigesni nei namai, kuriems taikoma MLS (kelių sąrašų paslauga). Taip yra todėl, kad bankai gali neturėti laiko sutvarkyti būsto demonstravimui ir tiesiog nori jų atsikratyti.

Jei norite sutvarkyti namus ar net atlikti remontą, jei to reikia, čia rasite daugybę puikių pasiūlymų.

Norėdami naudoti USHUD Foreclosure Home Search programėlę, turite pateikti išankstinę kvalifikaciją. Šiam procesui reikia tik jūsų pagrindinės kontaktinės informacijos ir biudžeto, kurį ketinate išleisti. Priežastis, kodėl tai reikia padaryti, yra apsaugoti tų, kurių namai buvo atimti, tapatybę.

Parsisiųsti: USHUD Foreclosure Home Search for iOS | Android (Laisvas)

3. RPR mobilusis

Jei turite nekilnojamojo turto licenciją ir taip pat domitės investavimu į nekilnojamąjį turtą, RPR Mobile yra būtinas dalykas.

RPR mobilusis analizuoja nekilnojamojo turto objektus konkrečioje srityje, kad surastų naujas sritis, dabartines tendencijas ir padėtų analizuoti ne rinkos pasiūlymus.

Skirtingai nuo kitų sąrašų svetainių, RPR turi daugybę statistikos, kuri padeda priimti teisingą sprendimą. Turėdami prieigą prie mokesčių informacijos, nelaimingų duomenų ir hipotekos istorijos, galite rasti galimų sandorių, kurių kiti investuotojai gali praleisti. Tai svarbu, nes investavimas į nekilnojamąjį turtą yra konkurencinga rinka.

RPR Mobile taip pat siūlo įmonės prekės ženklą. Tai naudinga funkcija, jei turite klientų ar investuotojų ir norite, kad jūsų ataskaitos atrodytų profesionaliai.

„RPR Mobile“ gali pasiekti tik tie, kurie turi nekilnojamojo turto licenciją, nes norint sukurti paskyrą reikia NRDS ID.

Parsisiųsti: RPR mobilusis iOS | Android (Laisvas)

4. „Exposio“ nekilnojamojo turto kamera

Didesnė tikimybė, kad nekilnojamojo turto skelbimai su profesionaliomis nuotraukomis bus parduoti greitai ir už daugiau pinigų. Dėl šios priežasties bet kuriam nekilnojamojo turto investuotojui būtina turėti gerą fotoaparatą.

Bet ar turint tokias puikias kameras mūsų išmaniuosiuose telefonuose, mums reikia atskiros kameros? Atsakymas yra ne. Galite naudoti savo iPhone arba Android įrenginį ir atsisiųsti Exposio Real Estate Camera programėlę. Ši programa pateiks profesionalios kokybės nekilnojamojo turto nuotraukas naudojant telefoną.

„Exposio Real Estate Camera“ naudoja jūsų išmaniojo telefono kamerą su specialiais filtrais, kurie pagerina namų išvaizdą. Filtrai leidžia pakeisti dangaus spalvą, pilką dangų paversdami mėlynu per kelias sekundes. Taip pat yra puikių filtrų, kad kambariai atrodytų atviresni ir spalvingesni, patraukdami interneto žiūrovų dėmesį.

Susijęs: Paprasti būdai, kaip sujungti nuotraukas „iPhone“.

Naudodami „Exposio Real Estate Camera“ programą galite tapti profesionaliu fotografu ir greičiau gauti sąrašus. Programa darytos nuotraukos yra pažymėtos vandens ženklu, tačiau vandens ženklą galima pašalinti perkant programoje.

Parsisiųsti: „Exposio“ nekilnojamojo turto kamera iOS | Android (Galimi nemokami pirkiniai programoje)

5. Patvirtinti notaro

Notarai yra esminė maklerio verslo dalis, nes daugelis dokumentų turi būti patvirtinti notaro. Jei nenorite laukti mobiliojo notaro arba norite sutaupyti pinigų, apsvarstykite galimybę naudoti Notaro programėlę.

„Notarize“ programa sujungia jus su tiesioginiu notaru, kai tik jums jo prireiks. Prisijungę galite įkelti dokumentus ir realiuoju laiku juos patvirtinti virtualiam notarui. Dalyvaujant abiem šalims, kurios parodo savo asmens tapatybę, dokumentas yra oficialiai patvirtinamas notaro.

Tai puikiai tinka pirkimo sutartims, nes patvirtinus dokumentą notariškai jis tampa oficialus ir padeda užtikrinti sandorį. Ši programa būtų geriausia tiems, kurie dažnai sudaro ne rinkos sandorius, nes bet kur ir bet kada galite gauti profesionalią uždarymo sutartį su klientu.

Nors ši programa yra naudinga, kai kurios JAV apskritys gali nepriimti praktiškai notaro patvirtintų garantijos aktų dokumentų. Nors tai gali pasikeisti ateityje, naudoti Notarize programėlę pirkimo sutartims yra saugu ir teisiškai įpareigojanti.

Parsisiųsti: Notariškai patvirtinti iOS | Android (Galimi nemokami pirkiniai programoje)

Kad jūsų verslas klestėtų kelyje

Yra šimtai programų, skirtų nekilnojamojo turto investuotojams. Kadangi rinkoje yra tiek daug galimybių, gali būti sunku rasti tai, kas jums tinka. Laimei, investuojant į nekilnojamąjį turtą yra aiškūs geriausių programų laimėtojai.

Jei pasinaudosite šiomis programėlėmis, sutaupysite laiko ieškodami geresnių pasiūlymų, fotografuodami ir patvirtindami dokumentus. Tai suteikia daugiau laiko susitelkti ties tuo, kas iš tikrųjų svarbu – sandorių užbaigimui. Ir nesvarbu, kur jus nuves jūsų verslas, savo „iPhone“ turėsite paruoštas geriausias programas.

Kodėl turėtumėte sulieti savo namus „Google Street View“ (ir kaip)

Sukrėtėte sužinoję, kad jūsų namas yra „Google“ žemėlapių „Street View“ funkcijoje? Štai kaip sulieti namus „Google“ žemėlapiuose ir likti privačiam prisijungus.

Skaitykite toliau

Apie autorių